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买房认筹金要注意什么 买房认筹金能不能退?

杏耀-杏耀平台-杏耀娱乐_杏耀平台网址 时间:2019年12月25日 14:26

  现如今,人们在买房子的时候,很多开放商都是要求购房者缴纳认筹金的,对于认筹金,很多购房者并不清楚。那么,买房交认筹金要注意什么呢?买房子交的认筹金能不能退?下面小编带大家一起看看。

  1、如果购房者没有选中理想的房屋,开发商将把认筹金如数退还给购房者。认筹金的实质作用是开发商在开盘前得到的大笔资金并在短时期内收回大笔资金,解决开发商的燃眉之急。

  2、在没有签订任何条款的时候,认筹因不具备法律效应,购房者在认筹过程当中所交的“诚意金”、认筹金是可以退还。而在认购和签订正式买卖合同时,购房者就需要仔细确定,防止有损害自己合法利益的行为条款出现,签订任何条款是也要看清楚,要留心眼。

  3、杏耀登陆需仔细查看合同,是否有约定:如开发商在认筹协议上约定,购房者将来由于个人原因不再购房,那么认筹金就不会退还;或是否认同直接将认筹金转为定金,如果双方有协议约定为“定金”,则可按照合同所约定执行,那就不能退款。

  开发商搞认筹的楼盘都是属于没有“预售许可证”的;2、预购房者在获得了认筹资格后,需交付大额的认筹金,被开发商无偿占用;3、大多数的开发商控制房屋的数量,增加认筹人数;4、购房者交认筹金,完全是因为开发商承若的优惠,但这优惠往往是虚假的。

  以上这些就是小编为大家整理的关于买房子交认筹金的注意事项,以及买房子交认筹金的相关内容,希望能帮到大家。目前来说,买房子认筹金是可以退取的,大家在缴纳认筹金之前,一定要小心谨慎。

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